Voordelen Hypothecaire Lening in België

Fiscale Voordelen van een Hypothecaire Lening in België

Het afsluiten van een hypothecaire lening brengt in België niet alleen de financiering van uw woning met zich mee, maar kan ook fiscale voordelen opleveren. Deze voordelen verschillen echter sterk per gewest (Vlaanderen, Brussel en Wallonië) en zijn afhankelijk van het moment waarop uw lening werd afgesloten. Bij European Insurance helpen we u om deze complexe regels te begrijpen en optimaal te benutten.

Wat zijn de fiscale voordelen van een hypothecaire lening in België?

1. Woonbonus (voor oudere leningen)

De woonbonus was jarenlang het belangrijkste fiscale voordeel voor eigenaars die hun enige en eigen woning financierden met een hypothecaire lening. Hoewel deze bonus in Vlaanderen en Brussel is afgeschaft, blijft hij behouden voor leningen die vóór de wijzigingsdatum werden afgesloten:

• Vlaanderen: Woonbonus geldt enkel voor leningen afgesloten vóór 1 januari 2020.
• Brussel: Sinds 1 januari 2017 vervangen door een verlaagde registratierechtenregeling.
• Wallonië: Hier geldt de wooncheque, met een vergelijkbare werking.

Hoe werkt het?

• U kunt jaarlijks een bepaald bedrag aan kapitaalaflossingen, betaalde intresten en premies voor een schuldsaldoverzekering fiscaal aftrekken.
• Het maximumaftrekbedrag varieert afhankelijk van het jaar waarin u de lening heeft afgesloten en de hoogte van uw inkomen.

2. Fiscaal voordeel voor energiebesparende investeringen

Bij energiebesparende renovaties of verbeteringen aan uw woning kunt u recht hebben op specifieke fiscale voordelen, zoals:

• Vlaanderen: Subsidies voor dakisolatie, hoogrendementsglas, of warmtepompen.
• Brussel: Premies voor energie-efficiëntie via Homegrade.
• Wallonië: Energiepremies voor renovaties via Renopack.

Hoe werkt het?

• De fiscale aftrek voor groene investeringen varieert afhankelijk van de investering en het gewest.
• U moet een erkende aannemer inschakelen en voldoen aan de technische voorwaarden.

3. Vrijstelling van onroerende voorheffing

In Vlaanderen kunt u, afhankelijk van het aantal kinderen ten laste en de energiezuinigheid van uw woning, een gedeeltelijke of volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing krijgen.

Hoe verschillen de fiscale voordelen per gewest?

• Vlaanderen:
  Het fiscale voordeel voor nieuwe leningen ligt vooral bij energiezuinige investeringen en registratierechten. De woonbonus is enkel nog van toepassing op oude leningen.

• Brussel:
  Geen woonbonus, maar een verlaagde registratierechtenregeling (bij aankoop van een woning onder €500.000 geldt een vrijstelling op de eerste €200.000).

• Wallonië:
  De wooncheque biedt fiscale voordelen voor hypothecaire leningen, en er zijn energiepremies voor groene investeringen.

Waarom is het belangrijk om uw fiscale voordelen te optimaliseren?

Het optimaal benutten van fiscale voordelen kan een aanzienlijke besparing opleveren op uw jaarlijkse kosten. Door de regionale verschillen en complexe regelgeving is het belangrijk om te begrijpen welke voordelen voor u van toepassing zijn.

Hoe kan European Insurance u helpen?

Bij European Insurance bieden we begeleiding en advies om het maximale uit uw fiscale voordelen te halen. Onze diensten omvatten:

• Analyse van uw hypothecaire lening: Wij kijken naar uw bestaande lening en de fiscale voordelen die u kunt benutten.
• Begeleiding bij nieuwe leningen: We helpen u bij het kiezen van een lening die aansluit bij uw financiële situatie én fiscale optimalisatie.
• Advies over groene investeringen: Heeft u plannen voor energiezuinige renovaties? Wij adviseren u over de premies en fiscale voordelen die beschikbaar zijn in uw gewest.

Contacteer ons voor vrijblijvend advies

Wilt u meer weten over de fiscale voordelen van uw hypothecaire lening? Neem contact op met European Insurance voor een persoonlijk adviesgesprek. Samen bekijken we hoe u uw financiële situatie kunt optimaliseren.

• Telefoon: 085 002 6660
• E-mail: info@europeaninsurance.nl
• Adres: Mart Stamhof 3, 3059 LV Rotterdam
• Openingstijden: Maandag tot en met vrijdag, 9:00 - 17:00 uur

Bij European Insurance helpen we u om het maximale uit uw hypothecaire lening en fiscale voordelen te halen!